Zwei Depeschen aus New York City, der Stadt, in der wir wohl alle gerne eine Wohnung hätten – aber ein Büro vielleicht gar nicht ganz sooo gern.
Erstens, der Neubau-Boom in Manhattan ist vorbei:
»Nearly 20 large office buildings that developers have proposed, including the final tower near ground zero, have yet to break ground. Many are on indefinite hold as developers face numerous challenges. […] As a result, Manhattan is entering its most significant office construction drought since after the savings and loan crisis in the late 1980s and early ’90s. Developers now concede that the next wave of large office towers may not open until the early 2030s, if not later.«
(Mehr dazu im Artikel von Matthew Haag in der New York Times, 28.12.2023.)
Zweitens, auch die bestehenden Gewerbeimmobilien sind nicht mehr ausgelastet, und das könnte für diese – wie für andere Städte – zu einem Problem werden:
»Among white-collar workers, the Covid-19 pandemic led to a profound shift: even when it became safe to return to the office, many employees preferred to work remotely. Nationwide, offices are only about fifty per cent full. Since 2019, according to a recent academic study, downtown street foot traffic has fallen by an average of twenty-six per cent in America’s fifty-two biggest cities. Urban theorists describe a phenomenon called the ›doom loop‹: once workers stop filling up downtown offices, the stores and restaurants that serve them close, which in turn makes the area even emptier.«
Deshalb passiert in Manhattan jetzt etwas, von dem ich während einer Recherche zur Umnutzung von Altbauten in Hamburg hörte, dass es so gut wie unmöglich sei: Bürotürme werden zu Wohngebäuden umgerüstet – offenbar geht das nämlich doch, es ist nur eine Frage des Geldes. Wohnraum wird nämlich weiterhin nachgefragt.